5 CARA N TEKNIK BAGAIMANA KEUNTUNGAN DENGAN EMAS FIZIKAL.
TEKNIK 1 >BELI EMAS FIZIKAL DAN PEGANG SELAMA YANG MUNGKIN SEBAGAI ASET
Teknik ini lebih menjurus kepada membeli emas sebagai aset. Anda beli emas fizikal dan peganglah ia selama yang mungkin contohnya 20 – 30 tahun. Emas ini akan menjadi sumber tunai/pinjaman anda. Anda tidak terfikir langsung untuk menjual emas ini. Bagaimana membuat keuntungan dengan cara ini?
Dengan andaian harga emas naik 27% setahun di dalam jangka masa panjang anda akan nampak keuntungan apabila anda pergi memajak emas ini di Ar-Rahnu.
Ini kerana, semakin tinggi nilai emas anda maka semakin banyak wang yang anda boleh pinjam di Ar-Rahnu. Semakin banyak wang yang anda boleh pinjam maka semakin banyak perkara yang boleh anda lakukan.
SEBAGAI CONTOH
Anda membeli 100 gram emas pada tahun 2009 dengan harga RM11 400.
Maka nilai pinjaman daripada Ar-Rahnu (andaian: Bank Rakyat) pada tahun 2009 ialah: 65% x RM11400 = pinjaman RM7410
Pada tahun 2013, dengan andaian harga emas anda naik 108%
Maka nilai emas naik menjadi RM23 712 maka nilai pinjaman Ar-Rahnu 65% x RM23 712 = RM15 412.80
Pada tahun 2017, dengan andaian harga emas anda naik 216% menjadi RM36 024 maka nilai pinjaman Ar-Rahnu 65% x RM36 024= RM23 415.60
Pada tahun 2021, dengan andaian harga emas anda naik 324% menjadi RM48 336 maka nilai pinjaman Ar-Rahnu 65% x RM48 336= RM31 418.40
Kita boleh lihat di sini, emas yang dibeli pada tahun 2009 dengan harga RM11 400 boleh memberikan pinjaman bernilai RM31 418.40 setelah 12 tahun
Dengan tenik ini anda tidak perlu risau langsung sama ada harga emas akan naik atau turun. Anda cuma perlu ada emas yang disimpan sebagai aset di masa hadapan.
TEKNIK 2: BELI EMAS FIZIKAL KETIKA HARGA RENDAH DAN JUAL APABILA HARGA TINGGI
Ini adalah kaedah yang termudah sekali. Beli ketika harga rendah dan jual pada harga tinggi. Emas yang sesuai digunakan ialah emas fizikal seperti Syiling Kijang Emas, Dinar Emas, syiling emas dari UOB Bank dan Public Gold gold bar. Lebih rendah spread emas tersebut maka lebih cepat anda mendapat keuntungan. Anda beli emas fizikal ini kemudian simpan elok-elok. Apabila harga naik melepasi target keuntungan anda maka anda boleh jual balik dan memperoleh keuntungan.
Memandangkan emas yang dibeli adalah emas fizikal, anda boleh memajaknya di Ar-Rahnu kalau nak pakai duit. Jadi tak perlu risau modal terbeku. Itu sebabnya saya amat menggalakkan anda membeli emas fizikal.
Kebaikan:
1. Anda berkemungkinan boleh menjual dengan harga yang lebih tinggi dari harga pasaran kepada orang yang berminat nak beli emas fizikal anda. So boleh tambah untung lagi
TEKNIK 3 : BUAT PINJAMAN SEMAKSIMUM MUNGKIN DAN BELI EMAS FIZIKAL
Berdasarkan analisa saya membuat pinjaman dan membeli emas fizikal memang menguntungkan. Ini kerana pinjaman untuk membeli emas fizikal adalah pinjaman yang baik.
“Pinjaman yang baik ialah pinjaman yang menyebabkan anda menjadi bertambah kaya Pinjaman yang buruk ialah pinjaman yang menyebabkan anda bertambah miskin”
Ok, berbalik pada cerita buat pinjaman untuk membeli emas. Di sini adalah analisis saya berdasarkan data yang sebenar..
KAJIAN KES:
Pada Mei 2002 jika anda buat personal loan Bank Rakyat sebanyak RM10 000 untuk tempoh 5 tahun maka anda perlu bayar RM227 sebulan bermula Jun 2002 sehingga April 2007.
Jadi jumlah bayaran kepada bank selama 5 tahun ialah RM13 620.00. Jika RM10 000 semuanya anda beli syiling Kijang Emas 1 Oz (2 Mei 2002) maka anda dapat beli 8 Keping Kijang Emas 1 Oz
Bila loan anda dah selesai bayar pada April 2007, nilai Kijang Emas 1 Oz itu menjadi RM2351 (2/4/2007).
Dengan kata lain, setelah 5 tahun Kijang Emas anda sebanyak 8 keping itu berharga RM2351 x 8 = RM18 808!
Kalau anda jual semua syiling Kijang Emas tersebut pada 2/4/2007, maka keuntungan bersih anda ialah RM5188.00
Anda akan untung 51.88% .
Katakan anda tak nak jual Kijang Emas tersebut dan masih memegang sehingga hari ini (23/7/2008 – tarikh artikel ini ditulis) berapa untung nya?
Ini pengiraannya:
Harga Kijang Emas pada 22/7/2008 ialah RM3208.00 seunit
Jadi RM3208.00 x 8 keping = RM25,664.00!!
.
Keuntungan bersih anda ialah RM12,044!! dalam masa 6 tahun (bersamaan 120%). Purata pulangan ialah 20% setahun. Hebat betul keuntungan daripada emas ini ye.
MENGAPA SAYA YAKIN TERHADAP TEKNIK INI?
Berdasarkan kepada pembacaan yang intensif dan kajian yang menyeluruh , kesemua pakar pelaburan memberitahu bahawa sekarang zaman kenaikan emas. Sistem kewangan berasaskan kredit telah mengalami masalah. Dengan kata lain harga emas memang berpotensi tinggi meningkat naik. Kita pun tahu krisis ekonomi telah melanda Amerika Syarikat dan akhirnya merebak ke seluruh dunia.
Dengan situasi ekonomi yang tidak menentu, kita sudah dapat lihat harga emas telah naik sehingga mencecah USD1000 / Oz.
Ini adalah kenaikan harga yang sukar dibayangkan memandangkan harga emas pada tahun 1970-an hanyalah USD35/Oz.
Jadi dalam tempoh 40 tahun, harga emas mencanak naik daripada USD35 / Oz kepada USD 1000 / OZ (sekarang ini harga emas sekitar USD953 USD / Oz)
BAGAIMANA DENGAN SAYA? ADAKAH SAYA MEMBUAT TEKNIK INI?
Saya memang membuat teknik ini. Bagi saya, ilmu yang baik + tindakan yang betul akan mendatangkan keuntungan yang besar.
Saya bukan sekadar membeli emas fizikal sebagai pelaburan tetapi sebagai perniagaan. Daripada duduk termenung menunggu kenaikan harga emas, lebih baik saya tambah income dengan menjual emas.
Emas yang saya jual ialah emas Public Gold. Mula-mula saya start dengan RM30 000, kemudian tambah lagi kepada RM50 000 dan akhirnya mencecah RM110 000. Kesemua ini saya beli emas. Memang untung sebab selain daripada menikmati kenaikan harga emas, saya juga mendapat pendapatan sampingan daripada menjual emas.
Ini dinamakan melabur sambil berniaga :)
TEKNIK 4: MENJANA KEUNTUNGAN DENGAN AKAUN PUBLIC BANK GIA
#Majlis Fatwa mengharamkan pembelian cara ini.
Selain daripada menjana keuntungan melalui emas fizikal, akaun simpanan emas Public Bank GIA juga boleh membantu anda menjana keuntungan Public Bank menjual emas mengikut pergerakan harga emas dunia (spot gold + exchange rate bank + untung bank). Anda boleh membuat keuntungan yang menarik melalui kaedah Ini.
Caranya ialah membeli emas apabila harga turun dan menjual kembali apabila harga emas naik.
Memandangkan perbezaan harga belian dan jualan yang rendah (RM4) maka anda boleh mendapat keuntungan lumayan jika harga emas naik melebihi RM4. hehehe.. mari kita lihat contoh sebenar:
Pada 12/9/2008 harga jualan emas Public Bank ialah RM85.99/gram
Pada 19/9/2008 harga emas naik menjadi RM92.71/gram
Ini adalah keuntungan RM6.72/gram (7.81%) dalam masa seminggu! Katakan anda membeli 302 gram emas, dan anda jual balik 300 gram pada 19/9/2008 (kena simpan min 2 gram dalam akaun) maka anda akan untung RM6.72 x 300 = RM2016.00!!
Kemudian, nak dijadikan cerita, harga emas terus naik daripada 19/9/2008… Setelah 2 minggu (26/9/2008) harganya mencecah RM96.27
Ini adalah keuntungan RM10.28/gram (11.95%) selepas 2 minggu!!!
Dalam tempoh 2 minggu sahaja 300 gram emas yang anda beli kat Public Bank akan memberikan keuntungan sebanyak RM3084.00 (RM10.28 x 300 gram = RM3084) Kalah dividen setahun ASB betul tak?
Tip ini jika dilakukan dengan betul akan menambahkan keuntungan anda.
SIFAT HARGA EMAS.
Untuk berjaya di dalam pelaburan emas , kita kena tahu bahawa emas ini termasuk dalam kategori komoditi. Sifat komoditi ialah harganya akan berubah-ubah mengikut trend sama ada harga menaik atau harganya menurun.
Mari kita lihat graf harga emas di bawah. Nampak tak? harga emas naik… kemudian turun…. lepas tu naik balik… lepas tu turun… kemudian harga naik balik…
BEBERAPA ISTILAH PENTING.
Untuk memahami kaedah ini dengan lebih lanjut, anda perlu tahu beberapa istilah iaitu support dan resistance.
Support bermaksud halangan untuk harga turun dengan lebih rendah.
Resistance bermaksud halangan untuk harga naik dengan lebih tinggi.
MEMAKSIMAKAN KEUNTUNGAN BILA TREND HARGA MENAIK.
Situasi: katakan anda telah membeli emas GIA pada 23/10/2008 sebanyak 202 gram.
Harga emas Public Bank GIA ketika itu ialah RM84.99/gram.
Jadi, jumlah modal anda ialah RM17,167.98
Kemudian, pada 25/11/2008, harga GIA ialah RM93.02/gram. Anda telah untung sebanyak RM8.03/gram!
Jumlah keuntungan keseluruhan anda pula ialah RM1622.06!! (selepas sebulan je) (Pengiraan: RM8.03/gram x 202 gram)
Jadi, anda bercadang nak jual semula emas anda nie. Jadi berapa banyak nak jual balik? nak jual semua ke?
Jawapan: Memandangkan harga masih lagi dalam trend menaik, anda tak perlu menjual semua emas GIA anda. Anda cuma jual nilai keuntungan sahaja.
Dalam kes ini, keuntungan ialah RM1622.06 . Jadi anda kena jual sebanyak:
RM1622.06/RM93.02 = 17.43 gram
Memandangkan anda kena jual dalam gandaan 1 gram, maka anda cuma perlu menjual 17 gram sahaja dan membawa pulang RM1581.34. Baki yang tinggal dalam akaun GIA anda sekarang ialah 185 gram. Jadi, bila harga terus menaik lagi, maka anda akan berpeluang mengaut keuntungan lagi dengan cara yang sama.
MEMAKSIMAKAN KEUNTUNGAN BILA TREND HARGA MENURUN.
Situasi: Katakan anda telah membeli emas GIA pada harga rendah. Kemudian harga telah meningkat.. dan meningkat sehingga mencapai harga resistance. Sekarang, harga emas dijangkakan dalam trend menurun.
Apa nak buat?
Jawapan: Jual semua emas GIA anda. Tinggalkan baki 2 gram je. Keuntungan daripada jualan anda ambil, modal pula anda simpan. Kemudian… tunggu aje sehingga harga turun dan turun…. sehingga harga emas mencapai support line. Ini kerana, selepas harga mencapai support line, maka trend menaik akan bermula kembali. Penantian suatu penyeksaan, tapi apabila harga target dah sampai.. maka kita start beli balik emas GIA. Jadi anda cuma perlu mengulangi proses-proses di atas. InsyaAllah anda boleh dapat banyak keuntungan daripada pelaburan emas anda.
TEKNIK MEMBELI EMAS GIA KETIKA HARGA NAK NAIK.
#Majlis Fatwa mengharamkan pembelian cara ini.
Sewaktu masa membeli tiba, terdapat 2 teknik membeli.
1. Teknik cost averaging: beli sikit-sikit mengikut perubahan harga.
2. Teknik beli semua: semua modal tu terus beli emas. Tak payah tunggu.
Yang mana satu terbaik? erm… kena ikut style anda juga. Tepuk dada tanya selera.
TEKNIK 5: MEMBUAT KEUNTUNGAN DENGAN EMAS FIZIKAL (MENGGUNAKAN TEKNIK PAJAK)
Baiklah, sekarang saya ingin berkongsi teknik menjana keuntungan dengan menggunakan emas fizikal.
Teknik ini utk pemegang emas fizikal ajer, GIA dan Maybank GSPA tak boleh. Sesiapa yang dah beli emas fizikal, tahniah! teknik ini untuk anda.
Bagi yang tak ada emas fizikal @ buat pelaburan dengan akaun GIA atau Maybank Gold Saving passbook, teknik ini anda tak boleh buat
Emas fizikal ini banyak keistimewaannya. Setiap kali anda membeli emas fizikal, anda telah membuat pelaburan yang sangat tepat dan terbaik. Jadi, walaupun anda beli emas fizikal pada harga tinggi, anda tetap untung kerana ia boleh dipajak. Akaun simpanan emas seperti GIA dan Maybank GSPA (beli emas atas kertas) cuma boleh untung dengan beli harga murah, jual harga tinggi.
Pajak memang tak boleh. Tapi emas fizikal nie… beli murah ker.. mahal ker.. memang boleh buat untung.
Bagaimana caranya? Di sini saya ingin ajar 2 teknik membuat keuntungan menggunakan emas fizikal.
Teknik 1: Pajak emas fizikal dan masuk GIA
Teknik 2: Pajak emas dan beli lagi emas fizikal kemudian pajak, kemudian beli emas fizikal lagi. Kalau anda faham betul-betul, saya gerenti anda akan buat keuntungan. Banyak atau sikit keuntungan bergantung kepada modal anda dan entry point anda. Kalau modal kecil, untung pun kecil. Kalau modal besar, untung pun besar.
TEKNIK 1: PAJAK EMAS FIZIKAL DAN MASUK GIA
1. Ketika harga emas rendah, pajakkan emas anda di Ar-Rahnu
2. Hasil duit pajakan semuanya digunakan untuk membeli emas GIA Public Bank
3. Bila harga dah naik, jual emas GIA dan tebus balik emas di Ar-Rahnu
4. Kira keuntungan
TEKNIK 2 :PAJAK EMAS DAN BELI LAGI EMAS FIZIKAL KEMUDIAN PAJAK, KEMUDIAN BELI EMAS FIZIKAL LAGI.
1. Ketika harga emas rendah, pajakkan emas anda di Ar-Rahnu (dapat 65% pinjaman)
2. Beli lagi emas fizikal dengan duit 65% tersebut.
3. Pajak semula emas fizikal tersebut dan dapat lagi 65% pinjaman
4. Beli lagi emas fizikal dengan 65% pinjaman tersebut. Boleh ulang-ulang proses nie. No problem kalau modal anda besar.
5. Bila harga emas naik, jual emas fizikal tersebut pada harga tinggi
6. Tebus balik semua emas yang dipajak kat Ar-Rahnu
7. Kira keuntungan anda
DATA http://www.saudagaremas916.com
![[Most Recent Quotes from www.kitco.com]](http://www.kitconet.com/images/quotes_7a.gif)
