Kebaikan Emas Public Gold
Apa kelebihan beli emas Public Gold berbanding dengan
emas-emas lain?
Kebaikan membeli emas daripada Public Gold
Kenapa Saya Memilih Membeli Emas Public Gold?
Kalau diikutkan byk syarikat dan kedai emas, bank-bank dan sebagainya yg menjual emas keluaran mereka sendiri. Tetapi kenapa Public Gold? Berikut adalah sedikit fakta dan perbandingan utk penilaian anda sendiri, yg mana lebih menguntungkan.
1. PG (Public Gold) mengenakan Spread (Beza harga jual & beli) utk belian semula dgn kadar terendah sekitar 4-6% shj. Berbanding emas yg dijual di kedai emas, mereka akn mengenakan Spread sekitar 15-20%.2. Jika anda beli di kedai emas, mereka akn mengenakan caj tambahan yg sgt tinggi, cth di Tomei jika anda membeli emas PAMP Suisse mereka akan kenakan caj insurans yg tinggi mengikut berat emas. Cth PAMP Suisse 50g caj mereka RM300, manakala HABIB mengenakan caj RM132 dan mengatakan ituworkmanship cost. Sedangkan di PG mereka cuma mengenakan RM40 utk transport cost dari Penang ke kawasan luar dari Penang. Jika anda ambil di Penang, kos itu dikecualikan.
3. Kedai emas dan bank hanya membeli emas emas yg dibeli dgn mereka shj, dan tidak akan membeli semula jika emas itu bengkok atau calar. Tetapi PG tetap membelinya semula kerana mereka sendiri membuat proses peleburan dan rekabentuk. Berbeza dgn bank dan kedai emas yg mengupah kpd syarikat lain.
4. Emas di PG boleh di lock harga mengikut kemahuan kita sama ada secara online 24jam, phone call semasa office hours dan sms, walaupn ketika byran dibuat harganya telah berubah. Cth skrg ini harganya rendah, sy terus lock dan tiba2 pd waktu ptg harganya melonjak tggi. Katakan sy buat byran esok, sy ttp membyr dgn harga yg sy lock smlm.
5. Harga PG berubah setiap 20min, manakala harga di Bank perlu mengikut update semasa BNM dan harga di kedai emas mengikut Persatuan Emas Malaysia yg di update sebulan sekali. Bermakna anda tidak boleh mendptkan keuntungan mnggunakan teknik spekulasi pasaran.
6. PG menawarkan peluang utk menjadi Dealer, dan yg menariknya setiap belian di bayar komisyen 1% dari jumlah terkumpul belian anda bermula 1-30hb. Komisyen dibayar pd 20hb pd bulan berikutnya. Jika anda beli utk simpan sekalipun dan tidak berniat utk menjualnya, bukankah sememangnya anda dah untung?
7. PG menawarkan peluang perniagaan kpd anda. Dgn menjadi dealer anda akn dpt 1% komisyen pembelian, dan jika anda mempunyai dealer di bwh anda, dan pembelian terkumpul anda bersama semua rangkaian mencecah RM500k, anda akan di upgrade menjadi Master Dealer, yg mana anda akan dpt komisyen tambahan 1% drpd belian dealer2 di bwh anda.
8. Stok PG sentiasa ada. Berbanding di kedai emas dan Bank, disebabkan mereka mengambil stok drp syarikat lain, maka stok mereka sentiasa kekurangan dan tertakluk kpd 1st come 1st serve. Anda pula tidak boleh book emas tersebut.
9. Emas di PG boleh di beli secara Easy Payment Purchase (EPP) sehingga 4 bulan tanpa interest. Hanya 0.5% dikenakan sbg upah pengurusan.
10. Emas PG mudah utk dicagarkan dan tidak akan terjejas dari segi pembungkusannya. Tetapi jika emas PAMP Suisse, jika anda mahu cagarkan anda perlu potong seal yg membalut certificate dan emas tersebut. Jika seal luarannya sudah terpotong,bagaimana anda mahu menjualnya kelak? Begitu juga dengan emas yang dijual oleh Kuwait Finance House. Sekiranya emas tersebut telah dikeluarkan dari packaging nya maka mereka tidak akan menerima semula emas tersebut.
Satu fakta yg sy mahu anda sedar ialah, membeli brg kemas bukanlah satu pelaburan yg bijak, sebenarnya anda membayar harga yg tinggi utk berat emas yang sedikit. Barag kemas mempunyai campuran bahan2 lain dgn kadar yg tinggi supaya mudah dibentuk dan utk mencantikkan rekaannya.
Katakan gelang tgn emas 916 yg beratnya 100g, dan harga semasa terkini katakan RM146 segram. Mereka akan menjual kpd anda dgn harga RM 14,600 + workmanship cost. Slps itu cuba anda bawa ke Ar-Rahnu utk dicagarkan, percayalah mereka hanya akan mengira berat emas shja, bermakna beratnya bukan lagi 100g.
Dan jgn anda terkejut, jika gelang tgn anda bukan lagi emas 916 apabila diuji ketulenannya oleh pihak bank walaupn kedai emas mengatakan yg itu adalah emas 916 dan anda membayarnya dgn harga semasa emas 916.
Tahukah anda berapa harga pajakan utk brg kemas?
Pada tahun lepas rakan saya bertanya kpd Ar-Rahnu EON Cap, kadar pajakan semasa mereka utk brg kemas (mereka hanya terima pajakan brg kemas) hanyalah sekitar RM 36 segram berbanding jika anda cagarkan Public Dinar 916 di Agro Bank mereka menawarkan harga RM 146 segram!!!
Bukan itu sahaja, malah jika anda pajakkan 1 Dinar emas Public Dinar, mereka akan menerima kesemua berat 1 Dinar itu yg seberat 4.25g!!
Bukankah fakta-fakta di atas amat menguntungkan anda, bagi mereka yang benar-benar berfikir.
Bila Masa Sesuai Membeli Emas?
Harga emas terus meningkat dari semasa ke semasa, bagi mereka yg faham tentang konsep pelaburan di dalam emas fizikal, mereka akan membeli dan terus membeli selagi mempunyai tunai.
Tetapi bagi sesetegah individu yg masih kabur tentang konsep ini, pastinya terpengaruh dgn Sentimen Pasaran, dan berasa takut untuk membeli emas kerana harganya melambung semakin tinggi.
Sebenarnya, jika anda membuat pelaburan ke atas komoditi emas di dalam dagangan futures market, memag patut untuk anda berasa takut untuk membuat dagangan..
Tetapi jika anda ingin membeli emas fizikal, tiada waktu yg spesifik diperlukan, dan walau setinggi mana pun harganya di pasaran, nilainya akan terus meningkat tanpa had masa dan nilai maksimum.
Kalau diikutkan byk syarikat dan kedai emas, bank-bank dan sebagainya yg menjual emas keluaran mereka sendiri. Tetapi kenapa Public Gold? Berikut adalah sedikit fakta dan perbandingan utk penilaian anda sendiri, yg mana lebih menguntungkan.
1. PG (Public Gold) mengenakan Spread (Beza harga jual & beli) utk belian semula dgn kadar terendah sekitar 4-6% shj. Berbanding emas yg dijual di kedai emas, mereka akn mengenakan Spread sekitar 15-20%.2. Jika anda beli di kedai emas, mereka akn mengenakan caj tambahan yg sgt tinggi, cth di Tomei jika anda membeli emas PAMP Suisse mereka akan kenakan caj insurans yg tinggi mengikut berat emas. Cth PAMP Suisse 50g caj mereka RM300, manakala HABIB mengenakan caj RM132 dan mengatakan ituworkmanship cost. Sedangkan di PG mereka cuma mengenakan RM40 utk transport cost dari Penang ke kawasan luar dari Penang. Jika anda ambil di Penang, kos itu dikecualikan.
3. Kedai emas dan bank hanya membeli emas emas yg dibeli dgn mereka shj, dan tidak akan membeli semula jika emas itu bengkok atau calar. Tetapi PG tetap membelinya semula kerana mereka sendiri membuat proses peleburan dan rekabentuk. Berbeza dgn bank dan kedai emas yg mengupah kpd syarikat lain.
4. Emas di PG boleh di lock harga mengikut kemahuan kita sama ada secara online 24jam, phone call semasa office hours dan sms, walaupn ketika byran dibuat harganya telah berubah. Cth skrg ini harganya rendah, sy terus lock dan tiba2 pd waktu ptg harganya melonjak tggi. Katakan sy buat byran esok, sy ttp membyr dgn harga yg sy lock smlm.
5. Harga PG berubah setiap 20min, manakala harga di Bank perlu mengikut update semasa BNM dan harga di kedai emas mengikut Persatuan Emas Malaysia yg di update sebulan sekali. Bermakna anda tidak boleh mendptkan keuntungan mnggunakan teknik spekulasi pasaran.
6. PG menawarkan peluang utk menjadi Dealer, dan yg menariknya setiap belian di bayar komisyen 1% dari jumlah terkumpul belian anda bermula 1-30hb. Komisyen dibayar pd 20hb pd bulan berikutnya. Jika anda beli utk simpan sekalipun dan tidak berniat utk menjualnya, bukankah sememangnya anda dah untung?
7. PG menawarkan peluang perniagaan kpd anda. Dgn menjadi dealer anda akn dpt 1% komisyen pembelian, dan jika anda mempunyai dealer di bwh anda, dan pembelian terkumpul anda bersama semua rangkaian mencecah RM500k, anda akan di upgrade menjadi Master Dealer, yg mana anda akan dpt komisyen tambahan 1% drpd belian dealer2 di bwh anda.
8. Stok PG sentiasa ada. Berbanding di kedai emas dan Bank, disebabkan mereka mengambil stok drp syarikat lain, maka stok mereka sentiasa kekurangan dan tertakluk kpd 1st come 1st serve. Anda pula tidak boleh book emas tersebut.
9. Emas di PG boleh di beli secara Easy Payment Purchase (EPP) sehingga 4 bulan tanpa interest. Hanya 0.5% dikenakan sbg upah pengurusan.
10. Emas PG mudah utk dicagarkan dan tidak akan terjejas dari segi pembungkusannya. Tetapi jika emas PAMP Suisse, jika anda mahu cagarkan anda perlu potong seal yg membalut certificate dan emas tersebut. Jika seal luarannya sudah terpotong,bagaimana anda mahu menjualnya kelak? Begitu juga dengan emas yang dijual oleh Kuwait Finance House. Sekiranya emas tersebut telah dikeluarkan dari packaging nya maka mereka tidak akan menerima semula emas tersebut.
Satu fakta yg sy mahu anda sedar ialah, membeli brg kemas bukanlah satu pelaburan yg bijak, sebenarnya anda membayar harga yg tinggi utk berat emas yang sedikit. Barag kemas mempunyai campuran bahan2 lain dgn kadar yg tinggi supaya mudah dibentuk dan utk mencantikkan rekaannya.
Katakan gelang tgn emas 916 yg beratnya 100g, dan harga semasa terkini katakan RM146 segram. Mereka akan menjual kpd anda dgn harga RM 14,600 + workmanship cost. Slps itu cuba anda bawa ke Ar-Rahnu utk dicagarkan, percayalah mereka hanya akan mengira berat emas shja, bermakna beratnya bukan lagi 100g.
Dan jgn anda terkejut, jika gelang tgn anda bukan lagi emas 916 apabila diuji ketulenannya oleh pihak bank walaupn kedai emas mengatakan yg itu adalah emas 916 dan anda membayarnya dgn harga semasa emas 916.
Tahukah anda berapa harga pajakan utk brg kemas?
Pada tahun lepas rakan saya bertanya kpd Ar-Rahnu EON Cap, kadar pajakan semasa mereka utk brg kemas (mereka hanya terima pajakan brg kemas) hanyalah sekitar RM 36 segram berbanding jika anda cagarkan Public Dinar 916 di Agro Bank mereka menawarkan harga RM 146 segram!!!
Bukan itu sahaja, malah jika anda pajakkan 1 Dinar emas Public Dinar, mereka akan menerima kesemua berat 1 Dinar itu yg seberat 4.25g!!
Bukankah fakta-fakta di atas amat menguntungkan anda, bagi mereka yang benar-benar berfikir.
Bila Masa Sesuai Membeli Emas?
Harga emas terus meningkat dari semasa ke semasa, bagi mereka yg faham tentang konsep pelaburan di dalam emas fizikal, mereka akan membeli dan terus membeli selagi mempunyai tunai.
Tetapi bagi sesetegah individu yg masih kabur tentang konsep ini, pastinya terpengaruh dgn Sentimen Pasaran, dan berasa takut untuk membeli emas kerana harganya melambung semakin tinggi.
Sebenarnya, jika anda membuat pelaburan ke atas komoditi emas di dalam dagangan futures market, memag patut untuk anda berasa takut untuk membuat dagangan..
Tetapi jika anda ingin membeli emas fizikal, tiada waktu yg spesifik diperlukan, dan walau setinggi mana pun harganya di pasaran, nilainya akan terus meningkat tanpa had masa dan nilai maksimum.
Jadi tiada istilah untuk tunggu harganya turun, baru beli atau "Buy Low, Sell High" dalam pelaburan emas fizikal ini. kalau anda terus berpegang dgn konsep seperti itu, saya jamin walau harganya dh mencecah RM 200 segram sekalipun, anda masih belum membeli waima 1 gram emas, kerana merasakan harganya dah cukup tinggi dan mungkin akan turun pulak jika anda membeli emas di waktu itu.
Konsep tu betul jika digunakan utk pelaburan saham, bond, pasaran matawang dan dagangan spot gold. Tapi jika diaplikasikan utk membeli emas fizikal bermakna anda telah mnggunakan teknik pelaburan yg tidak sesuai dgn portfolionya.
Kesannya, sampai bila-bila pun anda tidak akan mempunyai emas untuk simpana.
Tiada sesiapa yg boleh mengatakan harga emas sudah mencapai ke paras yg cukup tnggi dan tidak akan naik lagi, kerana jika perkara itu berlaku, bermakna nilai emas tidak lagi menjadi sandaran kepad nilai matawang. Adakah situasi ini akan berlaku?
Buatlah pilihan anda sekarang.
Konsep tu betul jika digunakan utk pelaburan saham, bond, pasaran matawang dan dagangan spot gold. Tapi jika diaplikasikan utk membeli emas fizikal bermakna anda telah mnggunakan teknik pelaburan yg tidak sesuai dgn portfolionya.
Kesannya, sampai bila-bila pun anda tidak akan mempunyai emas untuk simpana.
Tiada sesiapa yg boleh mengatakan harga emas sudah mencapai ke paras yg cukup tnggi dan tidak akan naik lagi, kerana jika perkara itu berlaku, bermakna nilai emas tidak lagi menjadi sandaran kepad nilai matawang. Adakah situasi ini akan berlaku?
Buatlah pilihan anda sekarang.
Kelebihan Produk Public Gold
Ramai yang bertanya kepada saya, emas mana lagi bagus??Jawapannya, belilah emas mana2 pun asalkan ianya adalah emas. Kenapa emas?? sebab kenaikkan harga emas secara puratanya adalah sekitar 20-30% SETAHUN. Tapi kalau tanya saya produk mana nak dibeli? Saya akan pilih PUBLIC GOLD.
Untuk makluman semua, Public Gold telah bertapak kukuh di Malaysia sejak tahun 2008. Pada ketika itu, Public Gold hanya terdapat di Bukit Jambul, Pulau Pinang dan Lebuh Bishop (Branch) juga di Pulau Pinang.
Eh?? Sejak 2008?? Kenapa macam baru tau je ni?? Ha..perkara yang sama juga berlaku kat saya. Saya mula membeli emas Public Gold pada tahun 2009 iaitu selepas setahun Public Gold bertapak di Pulau Pinang..haha..Saya yang selalu pergi jalan2 kat Shopping Complex Bukit Jambul pon tak perasan ada Public Gold kat situ. Bukan saja slalu pegi jalan2 tapi dulu selalu pergi karaoke kat situ (sebelah je dengan Public Gold) tapi tak jugak perasan kata ada kedai emas Public Gold..isk isk isk..
Ok berikut adalah sebab2 kenapa perlu pilih Public Gold.
1. Jongkong Emas yang paling murah di Malaysia
Cuba anda bandingkan harga emas Public Gold dengan Harga Emas di kedai emas! Kita ambil 10gram sebagai contoh: Jika kita lihat harga emas Public Gold 10gram, harganya adalah RM 1,953.00 iaitu sekitar RM195.30/gram bagi emas 999.9
Jika kita lihat harga emas di www.fgjam.org.my harganya adalah jauh lebih tinggi iaitu RM208.00/gram bagi emas 999 iaitu perbezaan sebanyak RM12.70 segram.
Kalau kita beli emas 1 gram memang nampak macam sikit je..setakat RM12.70 tu apa la sangat kan?? tapi takkan nak beli emas 1 gram je?? rasanya cincin pon paling ringan dalam 3-5gram kot..
2.Perbezaan harga belian dan jualan yang rendah
Maksudnya kat sini, kalau kita nak beli emas, sila rujuk harga PG Sell (Public Gold juai) dan kalau kita rasa kita nak pakai duit, atau dah pun untung, kita rasa nak jual balik emas kita tu, sila rujuk harga PG Buy (Public Gold beli balik emas tu dari kita)
Perbezaan harga ini sebenarnya agak rendah berbanding harga emas di kedai emas yang lain.
- 10gram – 8% [ Perbezaan harga RM1953.00 (PG Sell) dengan RM1797.00 (PG Buy)]
- 20gram – 6%
- 50gram – 5.5%
- 100gram-5%
- 250gram -4.5%
3. Anda akan memiliki emas fizikal
Sudah semestinya BELI EMAS , DAPAT EMAS! Itu yang kita mahukan.!! sebab apa??sebab nya kalau jadi apa2 kat company ni ke tak pun nak pakai duit segera ke..emas ni ada kat tangan kita!! betul tak? 
Ramai org takut nak beli emas sebab takut kena tipu..Sebab tu kena pilih company yang dah stable contohnya macam Public gold ni..
4. terdapat sistem tempahan secara online selama 24jam (syarikat pertama di Malaysia)
Untuk sementara waktu, sistem ini tergendala buat sementara waktu.
5. Anda boleh menempah harga emas tertentu. (Lock Price)
Disebabkan harga emas naik turun setiap masa, jadi anda sebenarnya boleh ‘lock price’ pada bila2 masa saja. Sebagai contoh, jika kita rasa macam nak beli emas pada harga RM793.00 bagi emas 1 dinar, kita boleh sms @ email @ call mana2 dealer @ Public Gold dengan menghantarkan maklumat seperti berikut:
- 1. Nama Penuh
- 2. i/c
- 3. Emas dan Kuantiti
- 4. No talipon
- 5. alamat emel
- 6. Nak ambik kat mana/branch mana
Lepas dah ‘lock’ tu, kira si pembeli dan si penjual bersetuju dengan harga tersebut. Jadi kalau naik ke turun ke harga emas lepas di ‘lock’ tu kira harga emas tetap kita ambil pada harga RM719.00 bagi emas 1 Dinar. Paham kan?
6. Memberi jaminan membeli balik emas mengikut harga belian walaupun calar, dibuka sarungnya atau bengkok
Kalau kita lihat gambar disebelah kiri ni, adalah contoh emas 20g gold bar keluaran Public Gold yang telah dibuka sarungnya. Namun begitu, walaupun dah dibuka sarungnya, Public Gold tetap akan beli balik emas ni mengikut harga belian semasa selagi mana beratnya masih maintain sama.
Gambar kat sebelah kanan ni pulak adalah contoh emas Pamp Suisse 10g yang tidak dibuka sarungnya. Untuk makluman, bagi emas keluaran ini, jika dibuka sarungnya, harga emas tersebut akan jatuh 10% (bergantung kepada kedai emas tersebut) Sebab tu saya tak buka sarung dia..biar macam tu je la..teringin pulak nak pegang emas tu tanpa sarung..hehehe 7. stok sentiasa ada
Disebabkan Public gold ada kilang sendiri, jadi takde masalah nak bekalkan emas kepada customer. Harga emas tinggi ke harga emas rendah ke bekalan tetap ada untuk semua customer. Maaf tiada gambar kilang untuk saya masukkan kat sini..hehehe
8. Mempunyai Sijil ketulenan Emas yang sah
Kalau kita tengok gambar kat sebelah kiri ni, dekat situ ada signature assayer. Assayer ni adalah org yang bertanggungjawab untuk tentukan emas ni tulen ke tak tulen ke mengikut spesifikasi yang ditetapkan. Kalau tulen baru la emas beserta sijil tu dikeluarkan.
ha satu lagi, Abdul Shukor Anuar ni bukan la si Syukor yang dok bagi ceramah pasal emas tu yang tu nama dia syukor hasyim. heheh..kalau dia yang sign dah tentu dia cakap emas tu tulen.
Assayer ni adalah orang berkecuali. tak ada apa2 kepentingan terhadap Public Gold.
9. Mempunyai cawangan di seluruh Malaysia (mudah dibeli dan dijual)
Sebut saja Public Gold, sekarang ni mesti ramai dah tau..mana taknya, sekarang ni hampir setiap negeri dah ada branch Public Gold. Lebih mudah, lebih meyakinkan.
Mana taknya, kalau dulu, nak beli emas Public Gold ni mesti kena turun Penang. Tapi sekarang ni tak payah susah2 turun Penang. Nak emas ja boleh terus pergi ke cawangan Public Gold tak pon boleh call mana2 dealer PUBLIC GOLD yang tersenarai kat website ni..
10. Pengeluar gold bar tempatan pertama yang mendapat pengiktirafan assayer yang berkelayakan (mencipta rekod “The Malaysia Book of Records”)
11. Cantik (Boleh dijadikan sebagai hadiah)
Hah, disebabkan emas ni cantik, so boleh la bagi sebagai hadiah. Kalau ada niat nak bagi hadiah tu boleh la bagi kat saya ya..
Kepada mereka yang belum berkahwin dan ada rasa macam nak berkahwin tu, apa kata kita tukar trend bagi hantaran dalam bentuk emas??
Harga pun tak jatuh, bini pun sayang..heehe
Ok la, untuk next artikel pulak saya nak update senarai dealer terkini dan juga sahabat2 .
Tips Penting: Berbaloikah Berhutang untuk Membeli Emas?
Hasil daripada pemerhatian saya sepanjang bergiat dalam bidang perniagaan emas ini, ramai yang bertanyakan soalan seperti ini kepada saya. Jawapan saya semestinya "Berbaloi!!"
Saya dedahkan rahsianya kepada anda,
TEKNIK BELI & SIMPAN
Adakah anda pernah menyesal dan memikirkan risiko kerugian yang bakal dihadapi apabila anda berhutang utntuk membeli sesuatu yang susut nilai seperti kereta, TV, sofa, peti ais dll...?
Mungkin anda tidak terlalu bimbang akan risiko kerugiannya kerana anda dapat memanfaatkan kemudahannya dalam kehidupan seharian.
Tetapi mengapa anda terlalu bimbang untuk berhutang bagi tujuan pembelian sesuatu yang meningkat nilainya seperti emas? Bukankah pemahaman anda berkenaan pengurusan kewangan dan risiko sudah terbalik?
Saya berikan contoh, anda berhutang RM 100,000 daripada bank dan kesemuanya anda gunakan untuk membeli emas bagi tujuan pelaburan.
Ambil kira purata kenaikan emas tahunan sekitar 25%, hanya selama 4 tahun sahaja anda telah menggandakan wang RM 100k itu tadi. Nah, anda dah boleh jualkan sebahagiannya, dan bayar semula pinjaman RM 100k yang anda gunakan sebagai modal tadi.
Kini anda telah memiliki sejumlah emas bernilai RM 100k secara percuma!! Jika tempoh masa kenaikan harga emas agak perlahan sekalipun ataupun istilahnya 'Worst Case Scenario', mungkin purata kenaikannya hanya sekitar 15% setahun, anda hanya memerlukan tempoh masa selama 7 tahun untuk menggandakan nilainya!!
Jika anda membuat loan ASB sebanyak RM 100k selama 20 tahun, jumlah bayaran bulanannya adalah lebih kurang sama dengan jumlah bayaran untuk Personal Loan sebanyak RM 100k bagi tempoh 20 tahun.
Tetapi boleh kah pelaburan di ASB menggandakan modal asal anda dalam tempoh masa 4-7 tahun shj?
Jika anda menggunakan dividen tahunan untuk bayaran bulanan pada tahun2 berikutnya, bermakna anda hanya akan mendapat RM 100k selepas tempoh matang selama 20 tahun itu.
Cuba anda tukarkan konsep itu dengan membuat Personal Loan dan membeli emas, dalam jangkamasa 20 tahun agak2 berapa kilo emas yang dapat anda kumpulkan?
Mengapa saya menasihatkan Personal Loan selama 20 tahun?
Walaupun interestnya agak tinggi, tetapi bayaran bulanannya adalah rendah, dan kita perlu mengambil kira sekiranya berlaku keadaan 'Worst Case Scenario', maka kita tidak akan terbeban untuk meneruskan bayaran bulanan untuk jangkamasa beberapa tahun lagi, itulah rasionalnya!!
Jangan dirisaukan tahun yang panjang kerana anda telah merancang untuk menyelesaikannya dalam jangkamasa yang lebih awal.
Jangan dibimbangi akan kadar interest yang tinggi, kerana kadar yang tinggi hanya akan dirasai dalam jangkamasa yang panjang dan ianya juga agak berbaloi untuk membayar interest yang agak tinggi sedikit bagi jangkamasa 20 tahun kerana kesannya anda dapat membuat backup plan untuk pelaburan anda sekiranya berlaku situasi2 diluar jangkaan.
TEKNIK LEVERAGING & COMPOUNDING
Katakan pula jika anda menggunakan konsep Leveraging & Compounding mengikut perkiraan berikut :
1- Beli emas RM 100k
pajak dapat RM 70k
2- Beli lagi emas RM 70k
pajak dapat RM 49k
Cukup sampai setakat itu sahaja, baki di tangan RM 49k standby untuk bayaran upah simpan selama 4 tahun (Jika kadar upah 0.6%).
Jadi sekarang nilai emas anda adalah sebanyak RM 170k dan anggarkan dalam "Worst Case Scenario", iaitu kenaikan tahunan hanya 15% sahaja.
Tahun 1 - RM 170,000 x 15% = RM 25,500 (Nilai emas anda telah menjadi RM 195,500)
Tahun 2 - RM 195,500 x 15% = RM 29,325 (Nilai emas anda telah menjadi RM 224,825)
Tahun 3 - RM 224,825 x 15% = RM 33,723 (Nilai emas anda telah menjadi RM 258,548)
Tahun 4 - RM 258,548 x 15% = RM 38,782 (Nilai emas anda telah menjadi RM 297,330)
Cari pembeli dan jualkan emas anda sekadar untuk menebus semua emas dengan membayar semula pinjaman sebanyak RM 119,000 dari Ar-Rahnu (RM 70,000 + RM 49,000).
Setelah anda membayar semula RM 119,000 kepada Ar-Rahnu, kini nilai bersih emas di tangan anda ialah sebanyak RM 178,330.00!!!!
Untuk langkah seterusnya anda boleh pilih samaada :
a) Pajakkan semula dan gunakan tunai hasil pajakan itu untuk menjelaskan pinjaman modal RM 100k kepada bank.
---->> Kelebihannya - anda masih mempunyai emas bernilai RM 178,330.00
---->> Kekurangannya - anda perlu merancang semula bagaimana mahu membayar upah simpan
b) Jualkan emas yang bernilai RM 100k dan jelaskan kesemua hutang modal anda kepada bank.
---->> Kelebihannya - anda mempunyai aset emas bersih bernilai RM 78,330.00 secara percuma.
---->> Kekurangannya - anda kehilangan peluang menggandakan nilai pelaburan anda kepada jumlah yang lebih besar.
Jika dikira secara logik, 15% x 4 tahun = 60%, jadi sepatutnya pada tahun ke-4 nilai emas anda hanyalah RM 160,000.00 sahaja.
Tapi jika anda mengurusnya secara bijak menggunakan konsep Leveraging & Compounding, % pulangan yang anda perolehi pada tahun ke-4 mencecah 197.33%, sekaligus menjadikan nilai pelaburan anda pada ketika itu menjadi RM 297,330.00!!!
Ini hanya dalam tempoh 4 tahun dan pengiraannya adalah berdasarkan keadaan "Worst Case Scenario", bagaimana jika dalam keadaan "Good Market Scenario" seperti keadaan sekarang ini?
Agak2 berapa profit margin selama tempoh 4 tahun itu?
Saya fikir anda sendiri boleh mempertimbangkan sama ada berbaloi atau tidak jika membuat pinjaman untuk pelaburan emas fizikal!!
Kebaikan membeli emas daripada Public Gold
1. Stok yang sentiasa ada
(mempunyai kilang sendiri di Pulau Pinang) Penghasilan EMAS sebanyak 15 KG sehari.
(mempunyai kilang sendiri di Pulau Pinang) Penghasilan EMAS sebanyak 15 KG sehari.
2. Harga yang jauh lebih rendah daripada harga di kedai emas
3. Memberi jaminan membeli balik emas mereka mengikut harga belian walaupun calar, dibuka sarungnya , bengkok asalkan beratnya masih sama.
4. Perbezaan harga belian dan jualan yang rendah (sekitar 5%-7%).
5. Kualiti emas yang terbaik (jongkong emas dengan kualiti 24K).
6. Mempunyai agen yang ramai di seluruh Malaysia.
7. Mempunyai sistem ‘lock price’ 24 jam secara online.
Kata-kata hikmat (untuk anda fikirkan dan bertindak)
Anda ada wang, anda tukarkan wang anda kepada emas, apabila anda ada emas, anda sebenarnya mempunyai aset yang bernilai, anda ada aset ini bermakna anda sebenarnya kaya.
Anda tiada wang, tetapi anda ada aset maka sebenarnya anda mempunyai wang kerana dengan adanya aset tersebut anda boleh tukarkannya kepada wang.
Anda ada wang, tetapi wang mengalami susut nilai (dulu sepuluh sen boleh beli kuih dua bijik sekarang seposen belum tentu boleh beli gula2 dua bijik)
Anda ada emas 1 dinar, bermaksud anda bijak (dulu 1 dinar boleh seekor kambing, sekarang 1 dinar tetap boleh beli seekor kambing, MasyaAllah! hebatnya emas ciptaan Allah)
Jadi kesimpulannya,
Emas=Aset=Duit ianya saling berhubungkait
Adanya emas bermakna anda ada aset bermakna anda ada wang
Gold is asset is money
Master Dealers Terms and Conditions
Master Dealer
A. Qualification
1. Accumulate total sales of RM500,000.00 (including own purchase, first purchase by Priority Dealer, and new Dealer) on purchase any of Public Fine Gold International Sdn Bhd’s products which consist of gold bar, gold coin, gold dinar, jewelleries, silver bar and etc according to current prices.
2. Priority Dealer required to recruit at least 3 Priority Dealers.
3. Sales accumulation period will be calculated twice a year (6 months) which from: 1st January to 30th June 1st July to 31st December.
4. Priority Dealer will be interviewed by Public Fine Gold International Sdn Bhd’sBoard of Director before qualified to promote as an authorized Master Dealer.
5. Priority Dealer has to request in order to become Master Dealer and is subject to approval
B. Requalification Evaluation
1. Evaluation of Personal Sales will be conducted twice a year which from: 1st January to 30th June 1st July to 31st December2. Master Dealer will be degrading in case of without sales within six consecutive months.
C. Web Promo Assessment
1. Group Sales need to achieve RM500,000.00 within the Evaluation Period of 6 months period.
2. Evaluation of Group Sales will be conducted twice a year which from: 1st January to 30th June 1st July to 31st December.
3. Master Dealer needs to maintain the sales target on next Evaluation Date to continuously publish their name in Public Gold website. Names will be taken out from Public Gold website if Master Dealer has failed to maintain the target of total group sales.
D. Commission
1. Commission Division
Direct Commission (from Customer)
Sales – 2% from total sales amount
Indirect Commission (from Dealer)
Sales – 1.0% from total sales amount
Indirect Commission (from Priority Dealer)
Sales – 0.5% from total sales amount
Buy Back: Direct 0.5% from total personal buy back
2. Commission will be paid by Public Fine Gold International Sdn Bhd to Master Dealers on 20th each month into their bank account. Unless 20th fall on Saturday or Sunday, therefore commission will be bank in on Monday (21st or 22nd). Master Dealers will receive the payment within 3 working days after commission has been bank in.
3. Master Dealers will receive Monthly Commission Statement within 15 working days after the commission has been bank in.
4. All order payments and active bank account number (either Public Bank Berhad or Maybank Berhad) must provided by dealers to Account Department on or before 5th each month, else the commission of the month will be postponed to next month.
E. Miscellaneous
1. Master Dealer is entitled to sell all of Public Fine Gold International Sdn Bhd’sgold products including:
Gold Bar (Au999.9) – 20g, 50g, and 100g
Gold Coin (Au999.9) – 50g
Gold Dinar (Au916) – 1 Dinar, 5 Dinar, and 10 Dinar
Jewellery (Au916)
Silver Bar (Ag999) – 250g, 500g, 1kg
2. Appointment letter will be given to a qualified Master Dealer to prove that he orshe is Public Fine Gold International Sdn Bhd’s authorized Master Dealer.
3. Master Dealer is entitled to recruit Priority Dealer and Dealer.
4. They are not allowed to sell Public Fine Gold International Sdn Bhd’s products if he or she is no longer Public Fine Gold International Sdn Bhd’s authorized Master Dealer.
5. Master Dealer is reminded to always keep the positive image of Public Fine Gold International Sdn Bhd. Public Fine Gold International Sdn Bhd has the right to strip the appointment of Master Dealer, or to claim compensation in terms of law if Master Dealers done any activities or spread any rumors that will influence the company’s reputation.
6. Public Fine Gold International Sdn Bhd has the right to modify these DealersTerms and Conditions from time to time according to requirements without prior notice to the dealer.
Priority Dealer Term and Condition
A. Qualification
1. One time purchase of RM100,000.00 on purchase any of Public Fine Gold International Sdn Bhd’s products which consist of gold bar, gold coin, gold dinar, jewelleries, silver bar, and etc according to current prices.
2. Accumulate total sales of RM100,000.00 on purchase any of Public Fine Gold International Sdn Bhd’s products which consist of gold bar, gold coin, gold dinar, jewelleries, silver bar and etc according to current prices.
3. Dealer required recruiting at least 3 Dealers.
4. There was 1 year accumulation period of total sales of RM100,000.00 on purchase any of Public Fine Gold International Sdn Bhd.
B. Requalification Evaluation
1. Evaluation of Personal Sales will be conducted twice a year which from: 1st January to 30th June 1st July to 31st December.
2. Priority Dealer will be degrading in case of without sales within six consecutive months.
C. Web Promo Assessment
1. Personal Sales need to achieve RM100,000.00 within the Evaluation Period of 3 month period.
2. Evaluation of Personal Sales will be conducted four times a year which from: 1st January to 31st March 1st April to 30th June 1st July to 30th September 1st October to 31st December.
3. Priority Dealer needs to maintain the sales target on next Evaluation Date to continuously publish their name in Public Gold website. Names will be taken out from Public Gold website if Priority Dealer has failed to maintain the target of total sales.
D. Commission
1. Commission Division
Direct Commission (from Customer)
Sales – 1.5% from total sales amount
Indirect Commission (from Dealer)
Sales – 0.5% from total sales amount
Buy Back – 0.5% from total buy back amount
2. Commission will be paid by Public Fine Gold International Sdn Bhd to Priority Dealers on 20th each month into their bank account. Unless 20th fall on Saturday or Sunday, therefore commission will be bank in on Monday (21st or 22nd). Priority Dealers will receive the payment within 3 working days after commission has been bank in.
3. Priority Dealers will receive Monthly Commission Statement within 15 working days after the commission has been bank in.
4. All order payments and active bank account number (either Public Bank Berhad or Maybank Berhad) must provided by dealers to Account Department on or before 5th each month, else the commission of the month will be postponed to next month.
E. Miscellaneous
1. Priority Dealer is entitled to sell all of Public Fine Gold International Sdn Bhd’sgold products including:
Gold Bar (Au999.9) – 20g, 50g, and 100g
Gold Coin (Au999.9) – 50g
Gold Dinar (Au916) – 1 Dinar, 5 Dinar, and 10 Dinar
Jewellery (Au916)
Silver Bar (Ag999) – 250g, 500g, and 1kg
2. Appointment letter will be given to a qualified Priority Dealer to prove that heor she is Public Fine Gold International Sdn Bhd’s authorized Priority Dealer.3. Priority Dealer is entitled to recruit Dealer.4. They are not allowed to sell Public Fine Gold International Sdn Bhd’s products if he or she is no longer Public Fine Gold International Sdn Bhd’s authorized Priority Dealer.5. Priority Dealer is reminded to always keep the positive image of Public Fine Gold International Sdn Bhd. Public Fine Gold International Sdn Bhd has the right to strip the appointment of Priority Dealer, or to claim compensation in terms of law if Priority Dealers done any activities or spread any rumors that will influence the company’s reputation.6. Public Fine Gold International Sdn Bhd has the right to modify these DealersTerms and Conditions from time to time according to requirements without prior notice to the dealer.
Dealer Term and Condition
A. Qualification
1. One time purchase of RM20,000.00 on purchase any of Public Fine Gold International Sdn Bhd’s products which consist of gold bar, gold coin, gold dinar, jewelleries, silver bar, and etc according to current prices.
B. Requalification Evaluation
1. Evaluation of Personal Sales will be conducted twice a year which from: 1st January to 30th June 1st July to 31st December.
2. Dealer will be degrading in case of without sales within six consecutive months.
C. Web Promo Assessment
1. Personal Sales need to achieve RM20,000.00 within the Evaluation Period of 3 months period.
2. Evaluation of Personal Sales will be conducted four times a year which from: 1st January to 31st March 1st April to 30th June 1st July to 30th September 1st October to 31st December.
3. Dealer needs to maintain the sales target on next Evaluation Date to continuously publish their name in Public Gold website. Names will be taken out from Public Gold website if Dealer has failed to maintain the target of total sales.
D. Commission
1. Commission Division
Direct Commission (from Customer)
Sales – 1% from total sales amount
Buy Back: Direct 0.5% from total personal buy back
2. Commission will be paid by Public Fine Gold International Sdn Bhd to Dealers on20th each month into their bank account. Unless 20th fall on Saturday or Sunday, therefore commission will be bank in on Monday (21st or 22nd). Dealers will receive the payment within 3 working days after commission has been bank in.
3. Dealers will receive Monthly Commission Statement within 15 working days after the commission has been bank in.
4. All order payments and active bank account number (either Public Bank Berhad or Maybank Berhad) must provided by dealers to Account Department on or before 5th each month, else the commission of the month will be postponed to next month.
E. Miscellaneous
1. Dealer is entitled to sell all of Public Fine Gold International Sdn Bhd’s goldproducts including:
Gold Bar (Au999.9) – 20g, 50g, and 100g
Gold Coin (Au999.9) – 50g
Gold Dinar (Au916) – 1 Dinar, 5 Dinar, and 10 Dinar
Jewellery (Au916)
Silver Bar (Ag999) – 250g, 500g, and 1kg
2. Appointment Letter will be given to a qualified Dealer to prove that he or she isPublic Fine Gold International Sdn Bhd’s authorized Dealer.
3. They are not allowed to sell Public Fine Gold International Sdn Bhd’s product if he or she is no longer Public Fine Gold International Sdn Bhd’s authorized Dealer.
4. Dealer is reminded to always keep the positive image of Public Fine GoldInternational Sdn Bhd. Public Fine Gold International Sdn Bhd has the right to strip the appointment of Dealer, or to claim compensation in terms of law if Dealers done any activities or spread any rumors that will influence the company’s reputation.
5. Public Fine Gold International Sdn Bhd has the right to modify these Dealers Terms and Conditions from time to time according to requirements without prior notice to the dealer.
Kebaikan Emas Public Gold
Apa kelebihan beli emas Public Gold berbanding dengan emas-emas lain?
Kebaikan membeli emas daripada Public Gold
1. Stok yang sentiasa ada (mempunyai kilang sendiri di Pulau Pinang)
2. Harga yang jauh lebih rendah daripada harga di kedai emas
3. Memberi jaminan membeli balik emas mereka mengikut harga belian walaupun calar, dibuka sarungnya , bengkok asalkan beratnya masih sama.
4. Perbezaan harga belian dan jualan yang rendah (sekitar 5%-7%).
5. Kualiti emas yang terbaik (jongkong emas dengan kualiti 24K).
6. Mempunyai agen yang ramai di seluruh Malaysia.
7. Mempunyai sistem ‘lock price’ 24 jam secara online.
Kata-kata hikmat (untuk anda fikirkan dan bertindak)
Anda ada wang, anda tukarkan wang anda kepada emas, apabila anda ada emas, anda sebenarnya mempunyai aset yang bernilai, anda ada aset ini bermakna anda sebenarnya kaya.
Anda tiada wang, tetapi anda ada aset maka sebenarnya anda mempunyai wang kerana dengan adanya aset tersebut anda boleh tukarkannya kepada wang.
Anda ada wang, tetapi wang mengalami susut nilai (dulu sepuluh sen boleh beli kuih dua bijik sekarang seposen belum tentu boleh beli gula2 dua bijik)
Anda ada emas 1 dinar, bermaksud anda bijak (dulu 1 dinar boleh seekor kambing, sekarang 1 dinar tetap boleh beli seekor kambing, MasyaAllah! hebatnya emas ciptaan Allah)
Jadi kesimpulannya,
Emas=Aset=Duit ianya saling berhubungkait
Adanya emas bermakna anda ada aset bermakna anda ada wang
Gold is asset is money
![[Most Recent Quotes from www.kitco.com]](http://www.kitconet.com/images/quotes_7a.gif)
